Audit énergétique à Calais

Mis à jour : juin 2026

En bref

L'audit énergétique complète le DPE par un plan de travaux chiffré. À Calais, il est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G (et classé E depuis 2025).

Le parc de brique reconstruite après-guerre, battu par les vents de la Manche, affiche 9 % de passoires : l'audit y est fréquemment requis. Comptez 500 à 1 000 €.

Audit et DPE : ce qui les sépare

Le DPE constate la classe énergétique ; l'audit propose un plan de travaux chiffré et hiérarchisé pour l'améliorer. Plus complet, il est plus cher.

Quand est-il obligatoire à Calais ?

À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, étendu aux classés E depuis le 1er janvier 2025. Il vise d'abord les propriétaires de passoires thermiques, assez nombreux ici.

Brique d'après-guerre : un parc à rénover

La reconstruction en brique, peu isolée et exposée au vent, concentre les mauvaises étiquettes. L'audit oriente les travaux les plus rentables sur ce bâti.

Isolation de la toiture et des combles, prioritaire face au climat de la Manche.
Menuiseries renforcées contre le vent et l'humidité marine.
Modernisation du chauffage et estimation des gains de classe.

Prestation	Fourchette indicative
Audit énergétique	500 à 1 000 €
DPE seul	100 à 150 €

À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026.

Questions fréquentes

L'audit est-il obligatoire pour vendre à Calais ?

Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou E. Avec 9 % de passoires, une part notable des ventes calaisiennes est concernée.

Quelle différence avec le DPE ?

Le DPE donne la classe ; l'audit propose un plan de travaux chiffré pour la faire progresser. Il est plus complet et plus cher.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.