Le diagnostic termites à Calais
Mis à jour : juin 2026
En bref
Si Calais figure nommément parmi les communes classées termites du Pas-de-Calais, ce n'est pas un hasard administratif : la ville a connu un foyer de contamination avéré, lié à son climat océanique humide et à un bâti littoral propice à l'insecte. C'est pourquoi le secteur de Calais, et non l'ensemble du département, a été désigné par l'arrêté préfectoral du Pas-de-Calais du 28 novembre 2003.
La conséquence concrète : un état relatif aux termites doit accompagner toute mise en vente d'un bien situé dans ce périmètre, établi par un diagnostiqueur certifié.
Calais désignée nommément par le préfet
L'arrêté du 28 novembre 2003 ne place pas tout le Pas-de-Calais en zone : il cible des secteurs précis, dont celui de Calais. Pour les biens concernés, l'état termites devient une pièce exigée au moment de la vente, au même titre que le DPE ou l'amiante. Une commune voisine non visée par l'arrêté, elle, n'y est pas soumise, d'où l'intérêt de faire confirmer l'adresse par le professionnel.
Pourquoi le termite trouve à Calais un terrain favorable
Trois facteurs locaux se conjuguent. L'air marin et les pluies fréquentes du littoral entretiennent une humidité dans laquelle l'insecte prospère. Les courées ouvrières de Saint-Pierre, bâties en brique avec planchers, escaliers et charpentes en bois, lui offrent une nourriture abondante. Enfin, la présence historique avérée de colonies a justifié le classement réglementaire : Calais n'a pas été désignée par précaution théorique mais après constatation d'un foyer réel.
Une pièce à fournir au moment de signer
L'état termites n'a qu'une fenêtre de validité courte : six mois. Il se commande donc au lancement de la vente, pour rester valide jusqu'à la signature. Le diagnostiqueur l'établit en même temps que les autres constats et l'ajoute au dossier de diagnostics de vente, aux côtés du DPE, de l'amiante et de l'état des risques.
Questions fréquentes
Tous les biens du Pas-de-Calais sont-ils concernés par le termites ?
Non. L'arrêté du 28 novembre 2003 vise des secteurs nommés, dont celui de Calais, et non le département entier. Une commune non listée échappe à l'obligation ; un bien situé dans le périmètre de Calais, lui, y est soumis à la vente.
Pourquoi Calais a-t-elle été classée et pas tout le 62 ?
Parce qu'un foyer de termites y a été constaté. Le climat humide du littoral et les courées de brique et bois ont favorisé l'installation de colonies, ce qui a motivé le classement réglementaire ciblé de la ville.
Quand faut-il commander cet état avant de vendre ?
Au démarrage de la mise en vente : sa validité de six mois impose de le tenir à jour jusqu'à la signature. Il est généralement réalisé avec le reste du dossier de diagnostics.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.