DPE et prix de l'immobilier à Calais
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Calais, l'immobilier reste abordable : environ 2 140 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, avec une vacance élevée (environ 10 %). Sur un parc reconstruit et social, au climat du Nord, le DPE pèse : une passoire se négocie fortement, un bien rénové se distingue.
Le marché n'est pas tendu.
Un marché abordable
Avec environ 2 140 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, Calais reste accessible. Fait notable, l'appartement y vaut plus cher au m² que la maison. La vacance est élevée (environ 10 %).
Le DPE, un levier
Sur un parc reconstruit souvent classé D ou E, un bon DPE distingue un bien. Une passoire (F-G) se négocie fortement et, depuis 2025, un logement G ne peut plus être loué. Voir les classes du DPE.
Vendre au bon prix
Avant de fixer un prix, faites établir le DPE et le dossier de diagnostics de vente, termites et amiante compris. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste tarif.
Questions fréquentes
L'immobilier est-il cher à Calais ?
Non, c'est un marché abordable du Nord : environ 2 140 €/m² pour un appartement, 1 510 €/m² pour une maison. La vacance est élevée.
Un bon DPE fait-il vendre plus vite à Calais ?
Oui : sur un parc reconstruit souvent moyennement classé, un logement bien noté rassure et se distingue, surtout face à une passoire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.