Prix d'un DPE à Calais en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Calais, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Porte de l'Angleterre par son port et le tunnel sous la Manche, capitale de la dentelle, la ville a beaucoup souffert de la guerre : son parc de brique reconstruite affiche 9 % de passoires, plus que la moyenne.
Le termites étant obligatoire dans le secteur, le pack de vente va de 250 à 450 €.
Un parc à surveiller côté énergie
Le diagnostic seul coûte 100-150 € à Calais. Sa particularité est dans le résultat : avec 9 % de logements classés F ou G, la ville compte plus de passoires que la moyenne, séquelle d'une reconstruction d'après-guerre en brique, peu isolée, exposée aux vents de la Manche. Connaître sa classe avant de vendre évite les mauvaises surprises sur le prix.
Brique, dentelle et reconstruction
De la Cité de la dentelle aux quartiers reconstruits après 1945, le bâti calaisien est largement de brique.
- Reconstruction d'avant 1997 : l'amiante est fréquent.
- Bâti ancien rescapé (avant 1949) : le plomb (CREP) s'ajoute.
- 9 % de passoires (F-G) : un audit énergétique (500-1 000 €) est exigé pour vendre une passoire.
Termites du secteur et submersion marine
Le termites est obligatoire dans le secteur de Calais : il s'ajoute à la vente, d'où un pack à 250-450 €. Surtout, l'état des risques (ERP) signale la submersion marine, Calais, ville basse derrière ses dunes et ses watergangs, figure parmi les secteurs littoraux exposés (PPRI). Obligatoire à la vente, ce document est essentiel à lire ici.
Le pack, en une visite
Réunir DPE, termites, ERP, amiante et plomb chez un seul diagnostiqueur tient le pack à 250-450 €, l'audit en sus pour une passoire. Sur ce marché abordable, comparer deux ou trois devis pèse vite dans le budget.
Devis : le complet plutôt que le bas
Un tarif cassé saute souvent le termites obligatoire ou la visite, sans laquelle le DPE est nul. Et sur un bien à risque de classe F-G, un dossier incomplet retarde la vente. Préférez un devis détaillé, audit chiffré si besoin.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 170 € |
| DPE maison | 140 à 220 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Calais, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi y a-t-il autant de passoires à Calais ?
Parce que la ville, reconstruite en brique après la guerre, a un parc peu isolé et battu par les vents de la Manche : 9 % des logements sont classés F ou G, au-dessus de la moyenne.
Calais est-elle concernée par la submersion marine ?
Oui : ville basse du littoral, elle figure dans les secteurs exposés (PPRI). L'état des risques (ERP), obligatoire et compris dans le pack, le signale selon l'adresse.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Calais est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.